Expose
Natur pur am Waldrand – Ökologisches Holzhaus in einzigartiger Lage bei Bad Grönenbach
Jetzt 3D Rundgang starten
Bilder der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Zell bei Bad Grönenbach überzeugt vor allem durch eines: seine traumhafte Lage. Direkt am Waldrand gelegen, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Das höhergelegene Areal hinter dem Grundstück ist nicht bebaubar – ein dauerhafter Rückzugsort im Grünen ist somit garantiert.
Das im Jahr 2003 von der Firma Baufritz in ökologischer Holzbauweise errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.265 m² Fläche. Im Inneren erwarten Sie ca. 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie ein voll unterkellerter Bereich mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.
Der Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss öffnet sich zur Terrasse und bietet einen harmonischen Übergang zum Garten. Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet Raum für eigene Gestaltungswünsche. Drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne befinden sich im Dachgeschoss. Im Untergeschoss laden Sauna und Ruhebereich zum Entspannen ein.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung. Zudem sorgt eine intelligente Bussteuerung für Komfort bei Licht- und Rollladenbedienung.
Der Außenbereich ist in weiten Teilen bereits angelegt. Einige Details – wie der Terrassenbelag oder der Zugang zum Haus – können noch individuell gestaltet und fertiggestellt werden. So haben Sie die Möglichkeit, eigene Akzente zu setzen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu vollenden.
Eckdaten & Ausstattung
– Baujahr: 2003 (Baufritz-Holzhaus, ökologisch)
– Wohnfläche: ca. 140 m²
– Grundstück: 1.265 m²
– 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer)
– Badezimmer mit Dusche & freistehender Badewanne
– Gäste-WC im EG
– Sauna mit Ruhebereich im Keller
– Fußbodenheizung über Erdwärmepumpe
– Intelligente Bussteuerung (Licht & Rollläden)
– 1 Einzelgarage und 1 Carport
– Terrasse mit vorbereiteter Fläche für individuellen Belag
– Voll unterkellert
Lage
Zell, ein ruhiger Ortsteil von Bad Grönenbach im Unterallgäu, ist ein echtes Juwel für alle, die das Leben im Einklang mit der Natur suchen. Hier wohnen Sie in absoluter Ruhe, direkt am Waldrand – und trotzdem mit guter Erreichbarkeit der Städte Memmingen und Kempten sowie des Allgäu Airports. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Garten gehören hier zum Alltag.
– Bad Grönenbach: ca. 3 km
– Memmingen: ca. 10 km
– Kempten: ca. 25 km
– Allgäu Airport: ca. 10 km
– Autobahn A7: wenige Fahrminuten
Energieausweis
Baujahr: 2003
Objektzustand: gepflegt
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart. Erdwärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Kauf- oder Mietpreis
Kaufpreis: 688.000,00 €
Provision
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis fällig
Sonstige Anmerkungen
Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit
Sie suchen ein neues Zuhause, eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnung im schönen Allgäu oder im bayerischen Schwaben? Sie möchten eine Immobilie im Allgäu kaufen, anmieten oder sind auf der Suche nach einemPartner, der Ihr Eigentum gewinnbringend verkauft? Gerne helfe ich Ihnen als erfahrene Immobilien-Maklerin mit Ihrem Anliegen weiter und freue mich auf Ihre Anfrage.
Marta Szerbinski
AllgäuImmo
AllgäuImmo
Marta Szerbinski
Römerstraße 8
87700 Memmingen
Telefon: +49 8331 941 668 0
E-Mail: info@allgaeuimmo.de
Internet: www.allgaeuimmo.de
Weitere Angebote
Raumwunder auf knapp 40 m² – Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage
Stylische 2- Zimmer Wohnung- mit Blick ins Grüne
Reserviert! Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche in Memmingen-West
Großzügiges MFH in Lindau – für Anleger, Familien oder zum Selbstbezug
