RESERVIERT – Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Memmingen / Steinheim zum Verkauf!

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Memmingen / Steinheim. Es wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem 658 m² Grundstück errichtet. Der Grundriss der Erdgeschoßwohnung ist mit dem der Wohnung im Obergeschoß identisch. Es handelt sich jeweils um eine Wohnung mit knapp 110m² Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer, einem Speiseraum, einen großen Wohn- Essbereich, einer Küche, einem Gäste- WC und einem Badezimmer. Es gibt sowohl im Gäste-Wc als auch im Badezimmer ein Fenster. Das Badezimmer im EG wurd vor ca. 12 Jahren erneuert, während das im OG noch dem Baujahr entspricht. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über Terrasse mit Garten und die Wohnung im OG über einen großen Balkon. Die Dachgeschoßwohnung wurde vor ca. 3 Jahren renoviert. Diese misst ca. 71 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer geräumigen Küche und einem neuwertigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung im OG ist schon seit über 15 Jahren an die selben Mieter vermietet und die im DG seit ca. 3 Jahren. Die Erdgeschoßwohnung wurde gekündigt und kann neu vermietet oder auch selbst bewohnt werden.

– beliebte und ruhige Lage im Wohngebiet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Steinheim und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Die beliebte Stadt Memmingen, auch „Stadt der Perspektiven“ oder „Tor zum Allgäu“ genannt, liegt am Rande des Allgäus am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7 und hat über 43.000 Einwohner. Eine leistungsfähige Industrie macht Memmingen zu einem starken Wirtschaftsstandort. Einige auf dem Weltmarkt führende Unternehmen haben ihren Sitz, eine Niederlassung oder ein Werk in Memmingen. Außerdem bietet Memmingen mit über vier Autobahnanschlussstellen, dem Allgäu Airport sowie dem Bahnknoten, an welchem sich die Strecken Ulm – Oberstdorf und München – Lindau kreuzen, eine hervorragende Infrastruktur.
Entfernungen nach:

München ca. 100 km
Augsburg ca. 80 km
Kempten ca. 30 km
Ulm ca. 50 km
Bodensee ca. 90 km

Kaufpreis: 630.000€

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