+49 8331 941 668 0 info@allgaeuimmo.de

Expose

Kapitalanleger aufgepasst! Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Memmingen / Steinheim zum Verkauf!

Jetzt 3D Rundgang starten

Bilder der Immobilie

Grundriss

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Memmingen / Steinheim. Es wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem 658 m² Grundstück errichtet. Der Grundriss der Erdgeschoßwohnung ist mit dem der Wohnung im Obergeschoß identisch. Es handelt sich jeweils um eine Wohnung mit knapp 110m² Wohnfläche verteilt auf drei Schlafzimmer, einem Speiseraum, einen großen Wohn- Essbereich, einer Küche, einem Gäste- WC und einem Badezimmer. Es gibt sowohl im Gäste-Wc als auch im Badezimmer ein Fenster. Das Badezimmer im EG wurd vor ca. 12 Jahren erneuert, während das im OG noch dem Baujahr entspricht. Die Erdgeschoßwohnung verfügt über Terrasse mit Garten und die Wohnung im OG über einen großen Balkon. Die Dachgeschoßwohnung wurde vor ca. 3 Jahren renoviert. Diese misst ca. 71 m² Wohnfläche und besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Balkon, einer geräumigen Küche und einem neuwertigen Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Die Wohnung im OG ist schon seit über 15 Jahren an die selben Mieter vermietet und die im DG seit ca. 3 Jahren. Die Erdgeschoßwohnung wurde gekündigt und kann neu vermietet oder auch selbst bewohnt werden.

Eckdaten & Ausstattung

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr 1972
  • Grundstück 658 m²
  • 3 Wohneinheiten a ca. 110 m²/ 110 m²/ 72 m²
  • voll unterkellert
  • Ölheizung neu 1999
  • Kunststofffenster
  • 2 Garagen
  • 6 Stellplätze vor dem Haus

EG ( identisch mit OG bis auf renoviertes Bad) bestehend aus:
3 Schlafzimmer, Küche, großer Wohn- Essbereich, Speis, Gäste-WC und Badezimmer. Terrasse und Garte im EG. Balkon im OG

DG: ca. 72 m² Wohnfläche, 2 Schlafzimmer, Küche und großes Badezimmer mit Dusche und Wanne.

Lage

– beliebte und ruhige Lage im Wohngebiet.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend in Steinheim und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.

Die beliebte Stadt Memmingen, auch „Stadt der Perspektiven“ oder „Tor zum Allgäu“ genannt, liegt am Rande des Allgäus am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7 und hat über 43.000 Einwohner. Eine leistungsfähige Industrie macht Memmingen zu einem starken Wirtschaftsstandort. Einige auf dem Weltmarkt führende Unternehmen haben ihren Sitz, eine Niederlassung oder ein Werk in Memmingen. Außerdem bietet Memmingen mit über vier Autobahnanschlussstellen, dem Allgäu Airport sowie dem Bahnknoten, an welchem sich die Strecken Ulm – Oberstdorf und München – Lindau kreuzen, eine hervorragende Infrastruktur.
Entfernungen nach:

München ca. 100 km
Augsburg ca. 80 km
Kempten ca. 30 km
Ulm ca. 50 km
Bodensee ca. 90 km

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1972
Wesentliche Energieträger: Öl
Gültigkeit: 18.11.2018 bis 17.11.2028
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 174,00 kWh/(m²·a)

Kauf- oder Mietpreis

Kaufpreis: 630.000€

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf den Kaufpreis fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Sonstige Anmerkungen

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit

Marta Profilbild im Freien

    Lassen Sie uns sprechen!

    Im direkten Gespräch kann ich noch tiefer auf Ihre Anforderungen eingehen, Fragen beantworten und Ihnen meine Arbeitsweise näher bringen. Nach dem erfolgreichen Absenden des Formulars melde ich mich schnellstmöglich bei Ihnen, um gemeinsam mit an Ihrem Immobilien-Ziel zu arbeiten! Gerne können Sie auch direkt per E-Mail Kontakt aufnehmen.


    Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Kontaktaufnahme verwendet. Sie stimmen der Verarbeitung Ihrer Daten zu und damit auch der Datenschutzerklärung (Pflicht)