Sie sind hier: Startseite » Immobilien » Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Memmingen – zur Miete

Expose

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Memmingen – zur Miete

Jetzt 3D Rundgang starten

Bilder der Immobilie

Grundriss

Grundriss_3_OG_pdfGrundriss als PDF:

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Lage in Memmingen. Die Wohnfläche von ca. 69 m² verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare oder kleine Familien.

Ein zusätzlicher Abstellraum mit ca. 2,3 m² innerhalb der Wohnung sorgt für extra Stauraum und bietet Platz für verschiedene Utensilien.

Der Balkon lädt zu entspannenden Momenten im Freien ein. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerraum sowie ein Dachbodenabteil, die ebenfalls zusätzlichen Stauraum bieten. Ein Garagenstellplatz kann gegen einen Aufpreis von 60 € im Monat angemietet werden.

Abgesehen von der soliden Ausstattung wird in der Wohnung eine komplett neue, moderne Küche eingebaut. Diese wird in eleganten Anthrazit- und Weißtönen gehalten und umfasst eine Spülmaschine sowie eine moderne Dunstabzugshaube.

Der Abschlag der Nebenkosten in Höhe von 250 € könnten künftig sinken, da derzeit Maßnahmen zur energetischen Sanierung (Dämmung der Fassade, des Dachbodens und der Kellerdecke) durchgeführt werden, die voraussichtlich bis August 2025 abgeschlossen sein werden.

Bei Interesse an der Wohnung freue ich mich über eine Kontaktaufnahme per E-Mail mit Angabe der Telefonnummer sowie einer kurzen Mieterselbstauskunft. Gerne lasse ich Ihnen dann auch einen Link zum virtuellen Rundgang der Wohnung zukommen, damit Sie diese vorab bequem online besichtigen können.

Eckdaten & Ausstattung

– Wohnfläche: ca. 69 m²
– Zimmeranzahl: 3
– Abstellraum
– Balkon
– Kaltmiete: 930 €
– Nebenkosten: 250 €
– Garage: 60 €
– freie Stellplätze vor dem Haus
– Verfügbar : nach Vereinbarung
– Energieträger: Öl
– Letzte Modernisierung: 2018

– Geplante Sanierungen: Fassadendämmung, Dämmung des Dachbodens und der
Kellerdecke bis August 2025
– Neue Küche:
Küche wird neu gestaltet: Korpus Weiß, Arbeitsplatte Grau – abweichend vom Foto.
– 1 Kellerraum
– 1 großes Dachbodenabteil
– Hausreinigung und Winterdienst
– virtueller Rundgang verfügbar

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Memmingen. Die strukturierte Umgebung sorgt für eine urbane Atmosphäre, in der Sie sowohl die Vorteile der Stadt als auch die Ruhe einer Nebenstraße genießen können. Durch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz erreichen Sie das Stadtzentrum von Memmingen in wenigen Minuten.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Apotheke und Postfiliale sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.

Für Pendler ist die Anbindung an die Autobahn A7 sowie der Bahnhof Memmingen schnell zu erreichen, sodass Sie sowohl in Memmingen als auch in benachbarten Städten und Regionen gut vernetzt sind.

Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Grünflächen und Sporteinrichtungen, die zu Erholung und Bewegung im Freien einladen.

Weniger anzeigen

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1967

Wesentliche Energieträger: Öl

Gültigkeit: 23.01.2018 bis 23.01.2028

Effizienzklasse: D

Endenergiebedarf: 121,00 kWh/(m²·a)

Kauf- oder Mietpreis

Kaltmiete: 930 €
Nebenkosten: 250 € Garage: 60 €

Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1240 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 2790 €

Provision

Provisionsfrei

Sonstige Anmerkungen

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit.

Sie suchen ein neues Zuhause, eine Gewerbeimmobilie oder eine Wohnung im schönen Allgäu oder im bayerischen Schwaben? Sie möchten eine Immobilie im Allgäu kaufen, anmieten oder sind auf der Suche nach einemPartner, der Ihr Eigentum gewinnbringend verkauft? Gerne helfe ich Ihnen als erfahrene Immobilien-Maklerin mit Ihrem Anliegen weiter und freue mich auf Ihre Anfrage.

Marta Szerbinski
AllgäuImmo

AllgäuImmo

Marta Szerbinski
Römerstraße 8
87700 Memmingen

Telefon: +49 8331 941 668 0
E-Mail: info@allgaeuimmo.de
Internet: www.allgaeuimmo.de