+49 8331 941 668 0 info@allgaeuimmo.de
Großzügige Wohnung mit interessantem Hauscharakter in Krumbach
Jetzt 3D Rundgang starten

Twitter

Mit dem Laden des Tweets akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Twitter.
Mehr erfahren

Inhalt laden

Bilder

Grundriss

Grundriss als PDF: Grundriss Krumbach

    Objektbeschreibung

    Diese großzügige 4,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 1993 in massiver Bauweise, auf einem ca. 1200 m² Grundstück in ruhiger Lage, in Krumbach erbaut wurde. Aktuell befindet sich im EG eine Wohnung und ein Büro. Die zu vermietende Wohnung, mit ca. 135 m² Wohnfläche, befindet sich im OG und hat einen eigenen Treppenaufgang.
    Alle Zimmer sind geräumig und hell. Nicht nur der große Wohn- Essbereich mit Kaminofen oder der außergewöhnliche Schnitt, sondern auch die wunderbare Aussicht sowohl von der Dachterrasse als auch von den Räumen wird Sie begeistern.

    Eckdaten & Ausstattung

    • 4,5 Zimmer Wohnung
    • ca. 135 m²
    • Baujahr 1993
    • Fußbodenheizung
    • 2 große Dachterrassen (eine davon mit Gartenzugang)
    • Kaminofen
    • 1 Garagenstellplatz
    • Außenstellplätze vorhanden
    • ruhige Lage
    • eigener Treppenaufgang
    • 1 Kellerabteil
    • Hauscharakter

    Lage

    Die Stadt Krumbach bietet den Einwohnern und Besuchern neben harmonischen Landschaft und viel Natur eine Vielzahl von Freizeit-, Wellness- und Sportangeboten. Die rund 13.000 Einwohner bezeichnen Krumbach gerne als „Herz Mittelschwabens“ und das hat seine Berechtigung: Die frühere Kreisstadt im Süden des Landkreises Günzburg befindet sich mitten im bayerischen Schwaben, auf halbem Weg zwischen Ries und Alpen. Die Stadt liegt im Schnittpunkt der Bundesstraße 300 (Augsburg – Memmingen) und der B 16 (Günzburg – Füssen). Wichtige Anschlussstellen sind die der A 8 (Stuttgart – München) bei Günzburg (24 km von Krumbach entfernt), der A 7 (Ulm – Kempten) bei Illertissen (22 km entfernt) sowie die der A 96 (München – Lindau) bei Mindelheim (26 km entfernt). Mit der Bahnlinie Günzburg – Mindelheim hat Krumbach gute Zugverbindungen. Der Flughafen Allgäu-Airport ist in ca. 45 Min. über die B 300 erreichbar.

    Energieausweis

    Baujahr: 1993
    Objektzustand: Gepflegt
    Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 1993
    Ausstattung: Normale Qualität
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

    Kauf- oder Mietpreis

    Kaltmiete: 1.130 €
    Nebenkosten: 270 €
    Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
    Gesamtmiete: 1.400 €
    Kaution o. Genossenschafts­anteile: 2.260€

    Provision

    Provisionsfrei

    Sonstige Anmerkungen

    Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit


      Lassen Sie uns sprechen!

      Im direkten Gespräch kann ich noch tiefer auf Ihre Anforderungen eingehen, Fragen beantworten und Ihnen meine Arbeitsweise näher bringen. Nach dem erfolgreichen Absenden des Formulars melde ich mich schnellstmöglich bei Ihnen, um gemeinsam mit an Ihrem Immobilien-Ziel zu arbeiten! Gerne können Sie auch direkt per E-Mail Kontakt aufnehmen.

      Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Kontaktaufnahme verwendet. Sie stimmen der Verarbeitung Ihrer Daten zu und damit auch der Datenschutzerklärung (Pflicht)