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Geräumige, helle 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in hervorragender Lage in Ochsenhausen
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Bilder

Grundriss

    Objektbeschreibung

    Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 3 Familienhauses, welches ca. 1963, in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße , nur ca. 5 Gehminuten vom Ortszentrum, erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert wurde. So befindet sich das Gebäude in einem guten baulichen Zustand. Die geräumige Dachgeschoßwohnung wurde 1999 komplett renoviert & modernisiert und um mehr Wohnraum zu schaffen wurden je im Badezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer Dachgauben errichtet. Im Zuge dessen wurde das Badezimmer komplett erneuert, eine hochwertige Einbauküche installiert und so gut wie alle Fenster ausgetauscht. Zur Wohnung gehören ein großer Gartenanteil, ein Keller und zwei Garagen, welche nachträglich im Jahr 200 errichtet wurden. Außerdem war im Wohnzimmer eine weitere Dachgaube mit Balkon geplant. Die Pläne wurden bereits angefertigt, jedoch änderten sich die des Eigentümers, der sich nun entschieden hat diese charmante Wohnung zu verkaufen. Bis zur Fertigstellung seines Hauses möchte der Eigentümer gerne zur Miete in der Wohnung bleiben. Diese Wohnung eignet sich sowohl für Paare, Familien und Kapitalanleger.

    Eckdaten & Ausstattung

    • 4 Zimmer DG-Wohnung
    • Baujahr ca. 1963
    • ca. 90 m² Wohnfläche
    • 1999 renoviert und modernisiert
    • 2 Garagen Baujahr 2000
    • 2 Stellplätze (vor Garage)
    • großer Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)
    • Kellerabteil
    • Heizung Baujahr 2005

    Lage

    LAGE, LAGE, LAGE! Super zentrale und dennoch ruhige Lage in Ochsenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

    Ochsenhausen liegt an der Oberschwäbischen Barockstraße, zwischen Ulm und Bodensee im Herzen Oberschwaben. Heute zählt sie ca. 9000 Einwohner und ist mit vielen verschiedenen Schul – und Kulturmöglichkeiten eine beliebte Wohnstadt. Bekannt für die ehemalige Reichsabtei der Benediktiner, hat sich Ochsenhausen heute zu einem dynamischen Standort mit hoher Lebensqualität entwickelt.

    Energieausweis

    Baujahr: 1963
    Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2003
    Objektzustand: modernisiert
    Ausstattung: Normale Qualität
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Öl
    Energieausweis: liegt zur
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 178,5 kWh/(m²*a)
    Energie­effizienz­klasse: F

    Kauf- oder Mietpreis

    Kaufpreis: 224.000 €

    Provision

    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 16% (für Zeitraum Juli bis Dezember 2020, ab Januar 2021 19% MwSt.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig zahlbar.

    Sonstige Anmerkungen

    Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit


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