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Fast schlüsselfertiges KFW 55 Effizienzhaus (DHH) in Urlau bei Leutkirch
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Bilder

Grundriss

Objektbeschreibung

Auf einem charmanten Grundstück mit leichtem Hang, in ruhiger und idyllischer Lage in Urlau, umgeben von schönen Einfamilienhäusern mit gepflegten Gärten und alten Baumbeständen, sowie einer unverbaubaren Wiese hinter dem Garten, befindet sich diese fast schlüsselfertige Doppelhaushälfte. Es handelt sich um ein Fertighaus der Effizienzklasse KFW 55. 2021 erfolgte der Rohbau auf Bodenplatte auf einem ca. 662 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 120m². Die sanitäre Roh- , Heizungs- und Solarkollektoreninstallation soll KW22 erfolgen. Danach erfolgt der Estricheinbau und kurze Zeit später die Elektrofertiginstallation. Lediglich die Spachtel- und Malerarbeiten sowie der Ausbau der Fliesen, der Simsen, der Sanitärobjekte, der Bodenbeläge und Türen sind in Eigenleistung zu erbringen. Das Material hierfür ist im Kaufpreis bereits enthalten und wird angeliefert. Bei der Grundstücks- und Gartengestaltung hat der Käufer noch freie Wahl, denn diese Erdarbeiten stehen noch an und sind in Eigenleistung zu erbringen.

Eckdaten & Ausstattung

  • fast schlüsselfertige DHH
  • Fertighaus auf Bodenplatte
  • KFW 55
  • Baujahr 2021
  • ca. 662 m² Grundstück
  • ca. 120m² Wohnfläche
  • Einzelgarage
  • Gastherme mit Heizkörpern
  • Solarkollektoren für Warmwasser
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Büro oder Arbeitsraum
  • großzügiges Badezimmer
  • Gäste WC
  • elektrische Rollläden
  • Lüftungsanlage
  • großer Wohn-Essbereich
  • restliche Erdarbeiten und Gartengestaltung sind Eigenleistung des Käufer
  • Ausbau Fliesen, Simsen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Türen, Spachteln und Malerarbeiten sind in Eigenleistung zu erbringen wobei das Material bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Lage

  • ruhige Lage im Wohngebiet
  • Kindergarten in Urlau vorhanden
  • Dorfladen und Restaurant in Urlau
  • Grundschule in Friesenhofen
  • Centerparks nur 4 km entfernt

Die Ort­schaft Her­laz­hofen be­steht aus den Orts­tei­len Her­laz­hofen, Ur­lau, Tau­ten­ho­fen, Heg­gel­bach und Wil­leraz­hofen und ist mit ei­ner Ge­mar­kungs­flä­che von 4027 ha die grö­ß­te von den acht Ort­schaf­ten der Gro­ßen Kreis­stadt Leut­kirch.

Leutkirch im Allgäu ist eine ehemalige Reichsstadt mit rund 25.000 Einwohnern im Landkreis Ravensburg im Südosten von Baden-Württemberg. Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen an der
A 96 gelegen, bildet die Stadt ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Leutkirch ist mit seiner Fläche von 175 km² nach Stuttgart, Baiersbronn, Bad Wurzach und Ehingen die fünftgrößte Gemeinde in Baden-Württemberg.

Leutkirch bietet in der Kernstadt und den acht Ortschaften ( Diepoldshofen, Friesenhofen, Gebrazhofen, Herlazhofen, Hofs, Reichenhofen, Winterstetten und Winterstetten) ein ideales wirtschaftliches Umfeld für Unternehmen. Hier lässt es sich gut leben und arbeiten.

Energieausweis

Baujahr: 2021
Zustand: Erstbezug
Haustyp: Fertighaus, KfW 55
Energieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentralheizung

Kauf- oder Mietpreis

Kaufpreis: 458.000€

Provision

3,57 % inkl. 19% MwSt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar sofort nach Vertragsunterzeichnung.

Sonstige Anmerkungen

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit

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