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Fantastische helle Wohnung mit großem Balkon in bester Lage in Memmingen
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Bilder

Grundriss

    Objektbeschreibung

    Diese helle und moderne 3 Zimmer Wohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Stock eines 7 Parteien Mehrfamilienhauses, welches 2011 in massiver Bauweise in Sichtbetonoptik auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde. Sie ist über ein Treppenhaus oder barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die angebotene Immobilie verfügt über ein Wohnzimmer mit großer, offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC. Ein besonderer Eyecatcher ist nicht nur der großzügige, helle Wohnbereich mit breiten, bodentiefen Fenstern und Türen, sondern auch der große Balkon, der mit einer Dachterrasse vergleichbar ist. Eine hochwertige und komfortable Ausstattung mit einer durchdachten Planung, zwei Tiefgaragenstellplätze, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil komplettieren dieses tolle Angebot. Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Singles und Paare oder auch als Kapitalanlage.
    Bei Interesse freue ich mich über ihre Kontaktaufnahme.

    Eckdaten & Ausstattung

    • 3 Zimmer Wohnung
    • ca. 135 m² Wohnfläche
    • sehr großer Balkon
    • große,hochwertige, offene Einbauküche inklusive
    • Baujahr 2011
    • Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien + einer Einliegerwohnung 1. Stock
    • Personenaufzug vorhanden
    • 1 Keller
    • 2 Tiefgarenstellpätze inklusive
    • 1 Außenstellplatz inklusive
    • Erbpachtgrundstück
    • Erbpachtzins ca. 1.560 € pro Jahr
    • Hausgeld inkl. Rücklagen ca. 355€ monatlich

    Lage

    Die Wohnung liegt in einer der besten und sehr beliebten Lagen Memmingens.
    Memmingen liegt etwa drei Kilometer nördlich vom Stadtzentrum Memmingens entfernt. Im Westen grenzt der Ort an die Gemeinde Buxheim, im Norden an die Gemeinde Heimertingen und im Osten an den Ortsteil Eisenburg.
    Die beliebte Stadt Memmingen, auch „Stadt der Perspektiven“ oder „Tor zum Allgäu“ genannt, liegt am Rande des Allgäus am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7 und hat über 43.000 Einwohner. Eine leistungsfähige Industrie macht Memmingen zu einem starken Wirtschaftsstandort. Einige auf dem Weltmarkt führende Unternehmen haben ihren Sitz, eine Niederlassung oder ein Werk in Memmingen. Außerdem bietet Memmingen mit über vier Autobahnanschlussstellen, dem Allgäu Airport sowie dem Bahnknoten, an welchem sich die Strecken Ulm – Oberstdorf und München – Lindau kreuzen, eine hervorragende Infrastruktur.

    Entfernungen nach:
    München ca. 100 km
    Stuttgart ca. 145 km
    Kempten ca. 30 km
    Ulm ca. 50 km
    Bodensee ca. 90 km

    Energieausweis

    Baujahr: 2011
    Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2011
    Ausstattung: Gehobene Qualität
    Heizungsart: Wärmepumpe
    Wesentliche Energieträger: Strom
    Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

    Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
    30,8 kWh/(m²·a)
    Effizienzklasse A
    Gültig bis 9.3.2030

    Kauf- oder Mietpreis

    Kaufpreis: 597.000 €
    Hausgeld: 335 €

    Miete 1350€
    Nebenkosten ca. 300€
    Kaution 2 Monatsmieten

    Provision

    Fälligkeit: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt auf den Kaufpreis vom Käufer fällig zahlbar

    Sonstige Anmerkungen

    Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit


    Lassen Sie uns sprechen!

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