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Charmante, 2 Zimmer DG Wohnung in der Memminger Innenstadt

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Bilder

Grundriss

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit! Diese charmante und geräumige 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 3 Parteien Haus in der Memminger Innenstadt. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Im Jahr 1982 erfolgte die komplette Sanierung und Umgestaltung in drei Wohneinheiten. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich im zweiten Stock und misst eine Wohnfläche von ca. 68 m². Einen besonderen Eyecatcher bildet der große Wohn-Essbereich. Diese Mietwohnung eignet sich besonders gut für Singles und Paare.

Eckdaten & Ausstattung

  • 2 Zimmer Mietwohnung
  • ca. 68m² Wohnfläche
  • Einbauküche
  • zentrale Lage Innenstadt
  • ruhige Lage
  • 2 Minute vom Marktplatz entfernt
  • ursprüngliches Baujahr nicht bekannt
  • Sanierung und Umbau in Wohneinheiten ca. 1982
  • großer Dachboden
  • Gäste WC 2019 renoviert
  • Heizung neu 2010
  • Abschlag Nebenkosten ca. 180€ / mntl
  • Kaltmiete ca. 748€/ mntl.
  • großes Wohnzimmer
  • bezugsfrei
  • auf Wunsch kann eine neue Küche eingebaut werden. Der Mietpreis würde sich um 40€ erhöhen.

Lage

– super zentrale und dennoch ruhige Lage in der Memminger Innenstadt.
Die beliebte Stadt Memmingen, auch „Stadt der Perspektiven“ oder „Tor zum Allgäu“ genannt, liegt am Rande des Allgäus am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7 und hat über 43.000 Einwohner. Eine leistungsfähige Industrie macht Memmingen zu einem starken Wirtschaftsstandort. Einige auf dem Weltmarkt führende Unternehmen haben ihren Sitz, eine Niederlassung oder ein Werk in Memmingen. Außerdem bietet Memmingen mit über vier Autobahnanschlussstellen, dem Allgäu Airport sowie dem Bahnknoten, an welchem sich die Strecken Ulm – Oberstdorf und München – Lindau kreuzen, eine hervorragende Infrastruktur.
Entfernungen nach:

München ca. 100 km
Augsburg ca. 80 km
Kempten ca. 30 km
Ulm ca. 50 km
Bodensee ca. 90 km
Stuttgart ca. 145 km
Flughafen Memmingen ca. 3,5 km

Energieausweis

  • Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
  • Gebäudetyp: Wohngebäude
  • Baujahr laut Energieausweis: 1982
  • Wesentliche Energieträger: Öl
  • Gültigkeit: 30.09.2020 bis 29.09.2030
  • Effizienzklasse: F
  • Endenergieverbrauch: 171,00 kWh/(m²·a)

Kauf- oder Mietpreis

Kaltmiete: 748 €
Nebenkosten: 180€
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Warmmiete: 928€
Kaution: 2.244€

Provision

Sonstige Anmerkungen

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit

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