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Freistehendes Einfamilienhaus mit Pool, schönem Garten und großzügigem Platzangebot in Kronburg
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Bilder der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Kronburg vereint ein großzügiges Raumangebot mit einem schönen, eingewachsenen Garten und einem eigenen Swimmingpool. Das im Jahr 1977 errichtete Haus ist ein individuelles Fertighaus der Firma OKAL und befindet sich auf einem ca. 701 m² großen Grundstück.
Ein besonderer Vorteil ist die Raumaufteilung im Erdgeschoss: Hier lassen sich Wohnen, Schlafen und Baden bequem auf einer Ebene vereinen. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden sich auf dieser Etage. Dadurch eignet sich das Haus besonders für Familien sowie für Menschen, die Wert auf kurze Wege zwischen den wesentlichen Wohnbereichen legen. Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Schlafzimmern zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice.
Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Ein separater Essbereich sowie die Küche mit angrenzender Speisekammer ergänzen das Raumangebot und sorgen für eine praktische Aufteilung des täglichen Lebens.
Ein besonderes Highlight ist der eingewachsene Garten mit blühenden Sträuchern, gepflegten Grünflächen und Swimmingpool. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen privaten Rückzugsort für die ganze Familie. Die großzügige, gepflasterte Einfahrt und eine separate Garage runden das Angebot ab.
Das Haus bietet eine interessante Grundlage für alle, die ein freistehendes Zuhause mit viel Platz, einem attraktiven Außenbereich und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.
Eckdaten & Ausstattung
– EFH Baujahr: 1977
– Wohnfläche ca. 200 m²
– 6 Schlafzimmer
– Grundstück: ca. 700 m²
– Wohnen, Schlafen und Baden im Erdgeschoss auf einer Ebene möglich
– Zwei Badezimmer
– Großzügiges Wohnzimmer
– Separater Essbereich
– Küche mit angrenzender Speisekammer
– Eingewachsener Garten mit gepflegter Bepflanzung
– Swimmingpool mit Poolabdeckung
– Großzügige, gepflasterte Einfahrt
– Separate Garage
– Öl-Zentralheizung, Energieträger Heizöl EL
– Kachelofen
-voll unterkellert
Lage
Die Immobilie befindet sich in Kronburg im Landkreis Unterallgäu und überzeugt durch ihre reizvolle Lage im schönen Allgäu. Die Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einem hohen Erholungswert und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Familien profitieren von der Grundschule Illerbeuren sowie den Kinderbetreuungsmöglichkeiten im benachbarten Lautrach. Eine Bäckerei und gastronomische Angebote befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Das Schwäbische Freilichtmuseum Illerbeuren und Schloss Kronburg bereichern das kulturelle und freizeitliche Angebot der Region. Die umliegende Landschaft entlang der Iller lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Aktivitäten im Freien ein.
Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister, sind in der näheren Umgebung verfügbar. Insbesondere die nahegelegene Stadt Memmingen bietet eine umfassende Infrastruktur und ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch seine gute Anbindung. Über die Autobahnen A7 und A96 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Ulm, Kempten und Oberschwaben. Der Allgäu Airport Memmingen ermöglicht darüber hinaus eine bequeme Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.
Entfernungen und Fahrzeiten mit dem Pkw (ca.):
Memmingen: ca. 12 km / 10 Minuten
Allgäu Airport Memmingen: ca. 15 km / 15 Minuten
Kempten im Allgäu: ca. 40 km / 30 Minuten
Ulm: ca. 75 km / 50 Minuten
Ravensburg: ca. 65 km / 55 Minuten
Energieausweis
Baujahr:1977
Baujahr Wärmeerzeuger: 1991
Objektzustand: normal
Modernisierung/ Sanierung:
Ausstattung: normal
Heizungsart: Öl und Kachelofen
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: Energiebedarf: 346 kWh/ Effizienzklasse: H
Kauf- oder Mietpreis
Kaufpreis: 428.000,00€
Provision
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt auf den Kaufpreis fällig
Sonstige Anmerkungen
Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit
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Marta Szerbinski
AllgäuImmo
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Marta Szerbinski
Römerstraße 8
87700 Memmingen
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E-Mail: info@allgaeuimmo.de
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