Expose
Einziehen & wohlfühlen – gepflegtes Reiheneckhaus in naturnaher Lage von Buxheim
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Bilder der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1995 bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit gut nutzbarer Raumaufteilung und zusätzlichen Bereichen im Dachgeschoß und Keller. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die offene Gestaltung schafft kurze Wege und ein angenehmes Wohngefühl. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das vor rund zwei Jahren modernisierte und vergrößerte Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Der ausgebaute Dachspitz wird derzeit als Büro genutzt und bietet zusätzlichen Raum für Homeoffice, Hobby oder als persönlichen Rückzugsbereich. Das vollständig unterkellerte Haus verfügt zudem über einen beheizten Hobbyraum, eine separate Waschküche und einen Heizungsraum. Eine Terrasse mit Garten, eine Garage, elektrische Rollläden sowie die im Jahr 2020 erneuerte Holzpelletheizung ergänzen das Angebot. Insgesamt überzeugt das Haus durch seine praktische Aufteilung über mehrere Ebenen und den gepflegten Zustand. Das Haus eignet sich besonders für Paare oder eine kleine Familie, die ein gepflegtes und bezugsfertiges Zuhause mit Garten und Garage suchen.
Eckdaten & Ausstattung
Objektart: Reiheneckhaus
Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca. 123,85 m²
Grundstücksfläche: ca. 128 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1, modernisiert und vergrößert
Gäste-WC: 1
Dachgeschoß: offen, ausgebaut, derzeit als Büro genutzt
Keller: voll unterkellert, beheizter Hobbyraum
Garage: 1
Heizung: Holzpelletheizung, 2020 neu eingebaut
Objektzustand: gepflegt
Letzte Modernisierung: Badezimmer, ca. 2023
Lage
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 129,16 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr Gebäude: 1995
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Gültig bis: 14.05.2035
Kauf- oder Mietpreis
Kaufpreis: 494.000,00 €
Provision
Sonstige Anmerkungen
Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit.
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Marta Szerbinski
AllgäuImmo
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Marta Szerbinski
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