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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz – ruhig und zentral in Probstried
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Bilder der Immobilie
Grundriss
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz – ruhig und zentral in Probstried
Diese stilvoll modernisierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt nur ca. 8 Parteien – ideal für Singles, Paare oder Ruheständler, die eine ruhige und komfortable Wohnatmosphäre schätzen.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 79 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie zwei schöne Balkone. Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon, ein weiteres Schlafzimmer verfügt über einen separaten, kleineren Balkon. So genießen Sie zu verschiedenen Tageszeiten Sonne und Ausblick.
Die Wohnung wurde vor rund drei Jahren vollständig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist modern ausgestattet, und in der Küche befindet sich aktuell eine Einbauküche vom Vormieter, die auf Wunsch entfernt werden kann.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum.
Eckdaten & Ausstattung
– 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
– ca. 79 m² Wohnfläche
– zwei Balkone (großer Balkon am Wohn- und Schlafzimmer, kleiner Balkon am zweiten Schlafzimmer)
– vollständig modernisiert (vor ca. 3 Jahren)
– ruhige Wohnanlage mit ca. 8 Parteien
– modernes Badezimmer
– Einbauküche vom Vormieter vorhanden (kann auf Wunsch entfernt werden)
– 1 Stellplatz vor dem Haus inklusive
– 1 optionaler Tiefgaragenstellplatz anmietbar
– Kellerraum vorhanden
Lage
Das Haus befindet sich in einer beliebten und zentralen Wohnlage in Probstried. Ein Dorfladen, eine Bank und eine Apotheke liegen nur wenige Schritte entfernt und sorgen für eine sehr gute Nahversorgung.
Probstried ist ein Ortsteil des Allgäuer Marktes Dietmannsried, der rund 3,5 km entfernt liegt. Die Marktgemeinde befindet sich im wunderschönen Voralpengebiet und wird nicht ohne Grund als „Tor zu den Alpen“ bezeichnet. Mit etwa 8.500 Einwohnern ist Dietmannsried die nördlichste Gemeinde des Landkreises Oberallgäu und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Freizeitangebote sind vor Ort vorhanden. Über die eigene Anschlussstelle an der Autobahn A7 ist Dietmannsried optimal angebunden – Memmingen erreicht man in etwa 20 Minuten, Kempten in rund 12 Minuten.
Energieausweis
Neubau:
Baujahr: 1987
Objektzustand:
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart:
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Kauf- oder Mietpreis
Kaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete:1100€
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 2550 €
Provision
Provisionsfrei
Sonstige Anmerkungen
Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit
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Marta Szerbinski
AllgäuImmo
AllgäuImmo
Marta Szerbinski
Römerstraße 8
87700 Memmingen
Telefon: +49 8331 941 668 0
E-Mail: info@allgaeuimmo.de
Internet: www.allgaeuimmo.de
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