Doppelt smart investieren: Modernes Wohnkonzept mit zwei Einheiten, PV-Anlage & hochwertiger Ausstattung – ruhig und naturnah gelegen!

Dieses stilvolle Doppelhaus bietet zwei eigenständige Wohneinheiten, die modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten perfekt vereinen.
Errichtet wurde das Haus 2019 in massiver Bauweise. Die beiden Wohneinheiten verfügen jeweils über separate Eingänge und Terrassen und sind optisch als Doppelhaus gestaltet.
Die Haupteinheit mit ca. 127 m² Wohnfläche umfasst im Erdgeschoss eine moderne Küche mit offenem Essbereich, angrenzendes Wohnzimmer, ein Gäste-WC sowie einen Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer.
Die Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoss eine Küche mit Essbereich, ein Gäste-WC, eine Speisekammer sowie ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Beide Einheiten überzeugen durch große Fensterflächen, moderne Bäder mit Badewanne und Dusche sowie Fußbodenheizung. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für ein gesundes Raumklima. Elektrische Rollläden sind überwiegend vorhanden.
Die Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2021 liefert umweltfreundlichen Strom für den Eigenverbrauch, überschüssige Energie wird eingespeist. Die Energieeffizienzklasse A+ garantiert niedrige Nebenkosten und nachhaltiges Wohnen.
Jede Einheit besitzt eine eigene Terrasse, einen Stellplatz und Zugang zum gepflegten Garten mit großem Geräteschuppen. Ein gedämmter Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine der beiden Wohneinheiten ist aktuell vermietet – das macht die Immobilie besonders attraktiv für Kapitalanleger. Gleichzeitig eignet sich das Haus hervorragend für Mehrgenerationenwohnen: Zwei separate Einheiten bieten Nähe und dennoch ausreichend Privatsphäre. Alternativ kann eine Wohnung selbst genutzt und die andere weiter vermietet werden.

Das Doppelhaus liegt in einer ruhigen, naturnahen und familienfreundlichen Wohnlage am Ende einer Anliegerstraße mit hoher Privatsphäre. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme Wohnqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Sport und einem entspannten Familienleben ein. Die Städte Ochsenhausen, Biberach und Memmingen sind gut angebunden und schnell erreichbar.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Kapitalanleger oder alle, die zukunftssicher und energieeffizient wohnen möchten.

Kaufpreis:738.000,00 €

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