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Stylische 2- Zimmer Wohnung- mit Blick ins Grüne

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Grundriss

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Objektbeschreibung

Diese großzügige, 2-Zimmer-Wohnung in Haldenwang mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in Haldenwang (Fertigstellung 2018, Erstbezug). Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ein offenes Raumgefühl, hohe Decken sowie eine neuwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und modernen Bodenbelägen.

Ein Balkon ist derzeit nicht vorhanden, kann aber auf Wunsch noch angebaut werden. Zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude sind im Mietangebot enthalten.

Hinweis: Die Küche, die im virtuellen Rundgang zu sehen ist, wurde inzwischen durch eine andere ersetzt. Die aktuell vorhandene Küchenzeile samt großem Kühlschrank (siehe Fotos) kann von der derzeitigen Mieterin gegen Ablöse übernommen werden.

📸 Die gezeigten Fotos stammen aus dem Jahr 2022.

2-Zimmer-Wohnung in Haldenwang mieten | AllgäuImmo

Eckdaten & Ausstattung

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Bezug: ab August 2025
Baujahr: 2018
Heizung: Fußbodenheizung (zentral über Wärmepumpe)
Energieausweis: Bedarfsausweis, 86,6 kWh/(m²·a), Klasse B
Energieträger: Strom (PV-Anlage vorhanden – Verbrauch noch nicht in Nebenkosten eingerechnet)
Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche
Stellplätze: 2 Außenstellplätze
Kaution: 2.244 €
Kaltmiete: 748 €
Nebenkosten: 150 €
Warmmiete: 898 €

Lage

Die Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Haldenwang, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Allgäus. Die Lage überzeugt durch viel Grün, eine entspannte Nachbarschaft und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an zentrale Orte der Region. Hier wohnen Sie naturnah – mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken in direkter Umgebung – und profitieren dennoch von einer guten Infrastruktur.

Haldenwang ist eine familienfreundliche Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern und bietet eine solide Grundversorgung:
Supermarkt, Bäcker, Metzger, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Durch die Nähe zur B19 und zur A7 erreichen Sie die umliegenden Städte zügig – sei es für den Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten:

Dietmannsried: ca. 3 km
Kempten (Allgäu): ca. 11 km
Memmingen: ca. 25 km
Autobahn A7: in wenigen Minuten erreichbar

Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter:
🌐 www.haldenwang.de

Energieausweis

Energieeffizienz

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Wesentliche Energieträger: Strom (Wärmepumpe, PV-Anlage vorhanden)
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Endenergiebedarf: 86,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültigkeit des Ausweises: 09.04.2018 bis 08.04.2028

Kauf- oder Mietpreis

Kaltmiete: 748 €
Nebenkosten: 150 € ( inkl. Heizkosten)
Warmmiete: 898 €
Kaution: 2.244 €

Provision

Provisionsfrei

Sonstige Anmerkungen

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit

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Marta Szerbinski
AllgäuImmo

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