WOW-EFFEKT GARANTIERT – Beeindruckendes Einfamilienhaus mitten in Memmingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – hier erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnambiente auf rund 220 m² Wohnfläche in einer gefragten Wohngegend im Westen von Memmingen. Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 verbindet durchdachte Raumplanung mit stilvoller Großzügigkeit und bietet alles, was das Herz begehrt: helle Zimmer, viel Platz für die Familie und ein Grundstück, das Raum für Ihre Ideen lässt.
Schon beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist das Herzstück des Hauses – mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier lässt sich der Alltag vergessen und das Leben genießen. Der Bereich für die Küche ist direkt angrenzend – eine offene Gestaltung wäre möglich und würde den Raum noch einladender wirken lassen.
Weiter im Erdgeschoss: Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer. Alles auf einer Ebene – ideal für Familien oder auch das Wohnen im Alter.
Im Obergeschoss empfängt Sie eine offene, gemütliche Diele, von der aus man drei weitere große Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer erreicht. Jeder Raum ist hell und freundlich gestaltet – mit viel Potenzial für individuelle Einrichtungsideen.
Das Haus ist teilunterkellert und bietet im Untergeschoss reichlich Platz für Waschküche, Lager oder Hobby. Zwei große Einzelgaragen sowie eine breite Einfahrt sorgen für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum.
Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet. Fenster wurden bereits erneuert, Modernisierungsarbeiten kontinuierlich vorgenommen. Ein Zuhause mit echtem Wow-Effekt: viel Platz, durchdachte Architektur und eine tolle Lage, die kurze Wege mit ruhigem Wohnen vereint. Ideal für Familien, kreative Köpfe oder alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit Potenzial und Lebensqualität suchen.

Die Immobilie liegt im westlichen Stadtgebiet von Memmingen, auf einem Eckgrundstück, das an eine sehr beliebte Wohnlage der Stadt grenzt. Die Umgebung ist ruhig und familienfreundlich, gleichzeitig aber sehr gut an den städtischen Alltag angebunden.
Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich gleich ums Eck – besonders praktisch für den Alltag. Auch Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar – vieles davon bequem zu Fuß.
Memmingen zählt über 43.000 Einwohner und bietet als historische Stadt im Allgäu eine hohe Lebensqualität, kulturelle Vielfalt, eine charmante Altstadt und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Auch wirtschaftlich ist die Stadt durch viele ansässige Unternehmen stark aufgestellt – ein attraktiver Standort zum Leben und Arbeiten.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die Autobahnen A96 und A7 ist die Stadt optimal erreichbar. Der nahegelegene Allgäu Airport bietet internationale Flugverbindungen und macht die Lage auch für Pendler und Geschäftsreisende besonders interessant.
Entfernungen zu wichtigen Städten:
• München: ca. 100 km
• Augsburg: ca. 80 km
• Ulm: ca. 50 km
• Kempten: ca. 30 km
• Bodensee: ca. 90 km

Kaufpreis: 848.00,00 €

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