Expose
Vielseitige Gewerbe-, Büro- und Praxisfläche im 1. OG, barrierefrei in Haldenwang
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Bilder der Immobilie
Grundriss
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine ca. 180 m² große, unmöblierte Büro-, Praxis- oder Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Gebäudes in Haldenwang im Allgäu. Das 2017 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch hochwertige Ausstattung.
Die Einheit bietet eine flexible und funktionale Raumaufteilung mit mehreren Büroräumen, einem großzügigen Besprechungs- bzw. Seminarraum, modernen Sanitärbereichen sowie einem großen Balkon. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die Fläche ist barrierefrei zugänglich und über einen Aufzug bequem erreichbar. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung. Stellplätze stehen direkt am Gebäude zur Verfügung. Die Vermietung erfolgt unmöbliert.
Eckdaten & Ausstattung
– Büro-, Praxis- oder Gewerbefläche im 1. Obergeschoss
– ca. 180 m² Gesamtfläche
– Baujahr 2017
– Lage im Gewerbemischgebiet
– Fußbodenheizung
– Barrierefreier Zugang
– Aufzug im Haus
– Großer Balkon
– Stellplätze direkt am Gebäude
Lage
Die Büro- bzw. Gewerbefläche befindet sich in Haldenwang im Gewerbemischgebiet, nur ca. 10 km von Kempten entfernt. Die Umgebung verbindet eine ruhige, naturnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung.
Das Allgäu besticht durch seine unberührte Natur, hohe Lebensqualität und eine starke Wirtschaft – ideal für Unternehmen, Praxen oder Dienstleister, die eine professionelle, gut erreichbare Lage suchen.
Energieausweis
Neubau:
Baujahr: 2016
Objektzustand: neuwertig
Modernisierung/ Sanierung:
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieeffizienzklasse: B Endenergeiverbrauch: 207,90 kWh/ (m²*a)
Kauf- oder Mietpreis
Mietpreis: 2160 €
Nebenkostenabschlag: 400 €
Provision
Provisionsfrei
Sonstige Anmerkungen
Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit
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Marta Szerbinski
AllgäuImmo
AllgäuImmo
Marta Szerbinski
Römerstraße 8
87700 Memmingen
Telefon: +49 8331 941 668 0
E-Mail: info@allgaeuimmo.de
Internet: www.allgaeuimmo.de
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