Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche in Memmingen-West

Zur Vermietung steht eine modernisierte 3‑Zimmer‑Wohnung (ca. 90 m²) in einer gepflegten Wohnanlage mit 32 Einheiten (Baujahr 1970, energetisch saniert 2009, Heizung 2010). Im Jahr 2024 wurde die Wohnung umfassend renoviert. Das Wohnzimmer öffnet sich auf einen Balkon mit Markise, zwei Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum ergänzen die Wohnfläche. Die offene Wohnküche ist mit moderner Einbauküche ausgestattet. Badezimmer und Gäste-WC sind modernisiert – ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Kellerraum, Dachbodenabteil und Stellplätze vor dem Haus gehören dazu.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell bewohnt ist. Die Fotos wurden vorab aufgenommen, um Ihnen einen Eindruck vom Raumangebot zu vermitteln. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.

Die Umgebung der Brandenburger Straße in Memmingen bietet eine hervorragende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Die historische Innenstadt von Memmingen, mit ihrer charmanten Fußgängerzone und zahlreichen Fachgeschäften, Cafés sowie Restaurants, ist ebenfalls schnell erreichbar und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Für Familien mit Kindern stehen in der Umgebung diverse Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Dazu zählen mehrere Grundschulen, Mittelschulen sowie weiterführende Schulen wie das Bernhard-Strigel-Gymnasium und das Vöhlin-Gymnasium, die eine umfassende schulische Ausbildung bieten. Auch Kindergärten und Betreuungseinrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Zudem bietet die Stadt Memmingen ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Erholung ein, während Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen für kulturelle Abwechslung sorgen.

Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Wohnumfeld aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.

Kaufpreis: 298.000,00 €

Kaltmiete: 1100 €
Nebenkostenabschlag: 200 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete: 1300 €
Kaution o. Genossenschafts­anteile: 3300 €

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit

Die Wohnung wird unmöbliert vermietet!