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RESERVIERT – Attraktive 2 Zimmer Wohnung in zentraler Innenstadtlage in Lindenberg

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Bilder der Immobilie

Grundriss

Objektbeschreibung

Attraktive zwei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Lindenberg! Diese helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 qm und befindet sich im 2. Stock links eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 29 Wohneinheiten, welches 1980 erbaut wurde. Die zwei Zimmer Wohnung mit separater Küche und Keller verfügt außerdem über eine gemütliche Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein Stellplatz im Parkdeck gehört ebenfalls zur Wohnung, was zusätzlichen Komfort in zentraler Lage bietet. Die ruhige und zentrale Lage in der Innenstadt von Lindenberg ermöglicht Ihnen eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen. Der Kaufpreis für diese ansprechende Wohnung beträgt 148.000 Euro. Aktuell ist die Wohnung solide vermietet. Sie eignet sich besonders gut als Kapitalanlage oder für Singles und Paare.

Eckdaten & Ausstattung

Zwei-Zimmer-Wohnung
vermietet
Wohnfläche: Ca. 52 qm
Baujahr 1980
Gasheizung neu 2008
Besonderheiten: mit Loggia, Küche
Parkdeck mit einem Stellplatz
Lage: Ruhig & zentral in der Innenstadt von 88161 Lindenberg, Kreuzhofstraße 1
Haus: Insgesamt 29 Wohneinheiten
Stockwerk: 2. Stock, links
Kaufpreis: 148.000 Euro
Kaltmiete pro Monat: 435€
Hausgeld inklusive Rücklagen 213€ monatlich
virtueller Rundgang verfügbar

Lage

Zentrale und ruhige Lage in der Innenstadt! Lindenberg im Allgäu ist mit rund 11.500 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im schwäbischen Landkreis Lindau (Bodensee). Die Sonnenstadt im Allgäu, ist wirtschaftlicher Mittelpunkt und Einkaufsmetropole des Westallgäus und bietet diverse Kultur- und Freizeitaktivitäten. Die Stadt liegt malerisch in den Voralpen und biete eine beindruckende Landschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen und ist bekannt für die hohe Lebensqualität. Die Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten und hat eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Sporteinrichtungen sowie Parks und kulturelle Veranstaltungen. Insgesamt biete die Stadt eine gute Infrastruktur mit Betreuungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten. Hier finden Sie natürlich auch Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Banken, Apotheken, und ärztliche Versorgungseinrichtungen.

Entfernungen:

Lindau: ca. 20 km
Bodensee: ca. 20 km
Bregenz: ca. 25 km
Kempten im Allgäu: ca. 50 km
München: ca. 175 km

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gültigkeit: 16.05.2019 bis 15.05.2029
Baujahr (lt. Energieausweis): 1980
Primärer Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1980´
Zustand der Immobilie: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Kauf- oder Mietpreis

Kaufpreis: 148.000€
Hausgeld: 213€

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf den Kaufpreis fällig, zahlbar nach Vertragsunterzeichnung.

Sonstige Anmerkungen

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit

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Marta Szerbinski
AllgäuImmo

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