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Luxuswohnung mit Garten im Herzen von Garmisch!

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Bilder

Grundriss

Objektbeschreibung

Diese luxuriöse und voll möblierte Immobilie wurde 1980 im Herzen von Garmisch errichtet.
Es handelt sich um eine Haus im Haus Immobilie. Eine Wohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche, die über 4 Stockwerke geht. Im UG kommen Sie über eine Tiefgarage zur eigenen Garage und in die Wohnung. Dort befinden sich, neben diversen Kellerräumen, ein gemütlicher großer Wohnbereich und ein beeindruckender Wellnessbereich mit Whirlpool, Sauna, Dusche und Gäste WC. Platz für Fitnessgeräte ist auch vorhanden. Über den eigenen Personenaufzug oder die Treppe gelangen Sie ins EG und OG. Das Erdgeschoß besticht schon beim Betreten des Eingangs durch den offenen, geräumigen und leicht verspielten Grundriss. Hier befindet sich neben dem großzügigen Eingang, das Gäste WC, ein Büro, die gepflegt Einbauküche und der Wohn- Essbereich. Sowohl über die Treppe oder den Aufzug im Eingangsbereich, als auch über die Glastreppe im Wohnzimmer erreichen Sie das OG, indem sich zwei geräumige Schlafzimmer als auch das Masterbad mit Balkon befinden. Vom Balkon aus genießen Sie einen traumhaften Ausblick auf die Gipfel der Alpspitze bis zur Zugspitze. Das Dachgeschoß bietet einen etwas kleineren Raum, der sich gut als Gästezimmer mit angrenzendem Badezimmer anbietet. Ausgewähltes Mobiliar, ein herrlich angelegter Garten mit zwei Terrassen und offenem Kamin, die Loisach gleich nebenan machen diese Wohnung zur perfekten Mietgelegenheit. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Singles, Paare und Familien kommt jedoch auch hervorragend als Ferienimmobilie infrage.

Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktanfrage.

Eckdaten & Ausstattung

1a Lage in Garmisch
Kaltmiete 3850 € monatlich
Gebäude mit insgesamt 8 Parteien
Haus im Haus
Baujahr 1980
ca. 200 m² Wohnfläche
Haus ( Wohnung) geht über 4 Stockwerke
privater Aufzug
3 große Schlafzimmer
offener Wohn-Ess- Bereich
Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna im UG
Masterbad mit Balkon und traumhaften Ausblick
2 Terrassen mit Garten
Gäste WC
1 Gästezimmer mit eigenem Badezimmer
abgetrennte Garage in der Tiefgarage
Nutzfläche ca. 120 m²
Nebenkosten ca. 870€/ monatlich
Ölheizung
Einbauküche
möbliert
offener Kamin
Mietkauf möglich

Lage

1a Lage in Garmisch
fünf bis acht Minuten fußläufig zum Marienplatz
15 Minuten fußläufig zum Richard-Strauss-Platz
direkt an der Loisach

Garmisch-Partenkirchen ist der Inbegriff für bayerische Tradition gepaart mit internationalem Flair und zählt als Deutschlands Wintersportort Nr. 1. Während Partenkirchen teilweise noch echte alpine Dorfidylle versprüht, präsentiert sich Garmisch eher als moderner Skiort mit Casino und luxuriösen Hotels. In Garmisch-Partenkirchen ist man nie weit von der Natur entfernt!
Aufgrund seiner Größe ist es eine von 13 sogenannten leistungsfähigen kreisangehörigen Gemeinden sowie ein Oberzentrum in Bayern. Der Ort liegt rund 80 km südwestlich von München und rund 50 km nordwestlich von Innsbruck.

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2009
Wesentliche Energieträger: Öl
Gültigkeit: 12.09.2018 bis 11.09.1928
Effizienzklasse: E
Endenergieverbrauch: 145,00 kWh/(m²·a)

Kauf- oder Mietpreis

Kaltmiete: 3.850 €
Nebenkosten: 870 €
Warmmiete: 4.720 €
Kaution: 11.550 €

Provision

–

Sonstige Anmerkungen

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit