Expose
Stylische 2- Zimmer Wohnung- mit Blick ins Grüne
Jetzt 3D Rundgang starten
Bilder der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige, 2-Zimmer-Wohnung in Haldenwang mit ca. 68 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in Haldenwang (Fertigstellung 2018, Erstbezug). Die Wohnung ist bequem per Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ein offenes Raumgefühl, hohe Decken sowie eine neuwertige Ausstattung mit Fußbodenheizung und modernen Bodenbelägen.
Ein Balkon ist derzeit nicht vorhanden, kann aber auf Wunsch noch angebaut werden. Zwei Außenstellplätze vor dem Gebäude sind im Mietangebot enthalten.
Hinweis: Die Küche, die im virtuellen Rundgang zu sehen ist, wurde inzwischen durch eine andere ersetzt. Die aktuell vorhandene Küchenzeile samt großem Kühlschrank (siehe Fotos) kann von der derzeitigen Mieterin gegen Ablöse übernommen werden.
📸 Die gezeigten Fotos stammen aus dem Jahr 2022.
2-Zimmer-Wohnung in Haldenwang mieten | AllgäuImmo
Eckdaten & Ausstattung
Eckdaten
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Zimmer: 2
- Etage: 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
- Bezug: ab August 2025
- Baujahr: 2018
- Heizung: Fußbodenheizung (zentral über Wärmepumpe)
- Energieausweis: Bedarfsausweis, 86,6 kWh/(m²·a), Klasse B
- Energieträger: Strom (PV-Anlage vorhanden – Verbrauch noch nicht in Nebenkosten eingerechnet)
- Badezimmer: Tageslichtbad mit Dusche
- Stellplätze: 2 Außenstellplätze
- Kaution: 2.244 €
- Kaltmiete: 748 €
- Nebenkosten: 150 €
- Warmmiete: 898 €
Lage
Die Wohnung befindet sich am ruhigen Ortsrand von Haldenwang, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Allgäus. Die Lage überzeugt durch viel Grün, eine entspannte Nachbarschaft und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an zentrale Orte der Region. Hier wohnen Sie naturnah – mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldstücken in direkter Umgebung – und profitieren dennoch von einer guten Infrastruktur.
Haldenwang ist eine familienfreundliche Gemeinde mit ca. 1.500 Einwohnern und bietet eine solide Grundversorgung:
Supermarkt, Bäcker, Metzger, Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein reges Vereinsleben sowie kulturelle Angebote sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Durch die Nähe zur B19 und zur A7 erreichen Sie die umliegenden Städte zügig – sei es für den Arbeitsweg oder für Freizeitaktivitäten:
- Dietmannsried: ca. 3 km
- Kempten (Allgäu): ca. 11 km
- Memmingen: ca. 25 km
- Autobahn A7: in wenigen Minuten erreichbar
Weitere Informationen zur Gemeinde finden Sie unter:
🌐 www.haldenwang.de
Energieausweis
Energieeffizienz
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Gebäudetyp: Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis: 2016
- Wesentliche Energieträger: Strom (Wärmepumpe, PV-Anlage vorhanden)
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Endenergiebedarf: 86,6 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültigkeit des Ausweises: 09.04.2018 bis 08.04.2028
Kauf- oder Mietpreis
- Kaltmiete: 748 €
- Nebenkosten: 150 € ( inkl. Heizkosten)
- Warmmiete: 898 €
- Kaution: 2.244 €
Provision
Provisionsfrei
Sonstige Anmerkungen
Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit
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Marta Szerbinski
AllgäuImmo
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Marta Szerbinski
Römerstraße 8
87700 Memmingen
Telefon: +49 8331 941 668 0
E-Mail: info@allgaeuimmo.de
Internet: www.allgaeuimmo.de
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