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Seltene Gelegenheit! Kernsaniertes Mehrfamilienhaus in der Memminger Innenstadt!

Grundriss

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit! Dieses charmante Stadthaus mit drei Wohneinheiten und insgesamt fast 260m² Wohnfläche wurde entkernt, saniert, wärmegedämmt und modernisiert. Ursprünglich wollte der Verkäufer eine Wohnung selber bewohnen und den Rest vermieten, weshalb er auch auf eine hochwertige und moderne Ausstattung viel Wert gelegt hat. Nun haben sich doch die Pläne geändert und das Haus wird komplett verkauft. Es handelt sich um insgesamt drei Wohneinheiten.

EG: 2 Zimmer + Küche + Badezimmer ca. 71,5 m² Wohnfläche
1.OG: 3 Zimmer + Küche + Badezimmer ca. 71,5 m² Wohnfläche
2.OG + DG: Maisonettewohnung über zwei Etagen 3 Schlafzimmer, ein sehr großer Wohn-Essbereich ( ca. 51 m€) + Badezimmer.

Das Haus eignet sich super für Kapitalanleger oder für jemanden, der eine Wohnung selbst bewohnen und die restlichen Wohnungen vermieten möchte.

Eckdaten & Ausstattung

+ Seltene Gelegenheit
+ Stadthaus mit drei Wohnungen
+ EG und OG jeweils ca. 71,5 m² Wohnfläche
+ 2.OG Maisonette Wohnung mit ca.116m²
+ Baujahr unbekannt
+ entkernt, saniert, wärmegedämmt und modernisiert
+ niederenergie Gasthermen
+ gehobene Ausstattung
+ super geeignet für Kapitalanleger
+ super geeignet für Selbstnutzung und Vermietung
+ ca. 35.000€ Jahresmieteinnahmen

Lage

beliebte, zentrale und dennoch ruhige Innenstadtlage

Die beliebte Stadt Memmingen, auch „Stadt der Perspektiven“ oder „Tor zum Allgäu“ genannt, liegt am Rande des Allgäus am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7 und hat über 43.000 Einwohner. Eine leistungsfähige Industrie macht Memmingen zu einem starken Wirtschaftsstandort. Einige auf dem Weltmarkt führende Unternehmen haben ihren Sitz, eine Niederlassung oder ein Werk in Memmingen. Außerdem bietet Memmingen mit über vier Autobahnanschlussstellen, dem Allgäu Airport sowie dem Bahnknoten, an welchem sich die Strecken Ulm – Oberstdorf und München – Lindau kreuzen, eine hervorragende Infrastruktur.
Entfernungen nach:

München ca. 100 km
Stuttgart ca. 145 km
Kempten ca. 30 km
Ulm ca. 50 km
Bodensee ca. 90 km

Energieausweis

Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Kauf- oder Mietpreis

Kaufpreis: 798.000 €

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig

Sonstige Anmerkungen

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit

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