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Moderne, großzügige 3 Zimmer Maisonette Wohnung in Woringen zu vermieten
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Bilder

Grundriss

Objektbeschreibung

Erstbezug! Auch diese tolle und großzügige 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien, wobei drei Wohnungen komplett neu, auf ein bestehendes Gebäude, errichtet wurden. Es handelt sich um eine, neue, mittlere Maisonette Wohnung. Im 1. OG befindet sich der geräumige Wohn-Essbereich mit gehobener Einbauküche, einem großem Balkon, ein Gäste WC und ein Hauswirtschaftsraum. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den 2. Stock . Dort befinden sich 2 Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die Nebenkosten ohne Heizung betragen ca. 120€. Bis ca. September wird die Wohnung an ein Fernwärme BHKW angeschlossen und mit Biogas beheizt. Deshalb sind die Heizkosten mit 50€ pro Monat großzügig geschätzt. Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Singles und Paare oder kleinere Familien. Bei Interesse freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.

Eckdaten & Ausstattung

  • Erstbezug
  • 3 Zimmer Wohnung
  • ca. 121 m2 Wohnfläche
  • 1200 € Kaltmiete
  • 120 € Nebenkosten zzgl. Heizkosten
  • inkl. Einbauküche und Elektrogeräten
  • Maisonette Wohnung (über zwei Stockwerke)
  • großer Balkon
  • intelligentes SmartHome System für Steuerung Licht, Rolläden und Fußbodenheizung
  • 2 Schlafzimmer
  • Gäste WC
  • Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
  • 2 Stellplätze vor dem Haus – Fußbodenheizung
  • Fernwärme
  • Hausmeisterservice
  • Bezugsfrei ab: September
  • Haustiere: Nach Vereinbarung
  • Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
  • Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Lage

Diese moderne Maisonette Wohnung befindet sich in Woringen, 6 km von Memmingen entfernt. Die Lage ist top! In nur 3-5 Minuten zu Fuß erreichen sie einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grundschule, einen Spielplatz, den Sportplatz, einen Bäckerladen, einen Metzger, einen Raiffeisenmarkt und zwei Wirtshäuser. Fast alles, was man zum täglichen Leben braucht. Der beliebte Baggersee ist auch nur 1 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken können Sie auch bequem mit dem Bus, der fast stündlich Richtung Memmingen (7 bequem mit dem Bus, der fast stündlich Richtung Memmingen (7 km) und Bad Grönenbach (6 km) fährt, erreichen. Woringen liegt im Memminger Trockental, im Landkreis Unterallgäu, an der Südgrenze der kreisfreien Stadt Memmingen. Es ist ein beliebtes Dorf mit vielen Einöden und etwas über 2.000 Einwohnern und bildet mit Bad Grönenbach und Wolfertschwenden eine Verwaltungsgemeinschaft.
Es liegt verkehrsgünstig an der A7 und nur 3 Kilometer von der A96 entfernt. So ist es nicht weit nach München, an den Bodensee und die Allgäuer Alpen. Das kulturelle Leben wird von über 30 Musik-, Gesang-, Sport-, Freizeit- und Brauchtumsvereinen geprägt.

Energieausweis

Objektzustand: Erstbezug
Baujahr: 2020
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Kauf- oder Mietpreis

Kaltmiete: 1.200 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten: 120 EUR
Heizkosten: 50 EUR (Heizung / Warmwasser)
Gesamtmiete: 1.370 EUR
Kaution: 2.240 EUR

Provision

Provisionsfrei

Sonstige Anmerkungen

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit

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