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Moderne, barrierefreie Dachgeschoßwohnung der Extraklasse in Wolfertschwenden!

Grundriss

    Objektbeschreibung

    Diese helle, exklusive und barrierefreie 2 Zimmer Dachgeschoßneubauwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, welches gerade gebaut wird. Die Wohnfläche beträgt ca. 73 m². Die Fertigstellung ist im April 2020 geplant. Vom Balkon, der nach Westen gerichtet ist können Sie eine schönen Ausblick in die Natur genießen. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und sie wird mit vielen Extras ausgestattet. Hochwertige, große 3 fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster mit Sonnenschutz und elektrischen Alurollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden und Fliesen, Haustüren mit massiver Verriegelung, hightech Klingel- und Gegensprechanlage mit Monitor sind nur einige wenige Beispiele hierfür. Ebenfalls inbegriffen ist ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum. Sowohl den Keller, die Tiefgarage als auch die Wohnung erreichen Sie bequem per Aufzug oder das Treppenhaus. Diese Neubauwohnung eignet sich besonders gut für Singles und Paare die das Besondere suchen ist aber auch hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Gerne lasse ich Ihnen mein Exposé mit allen Details zukommen.

    Eckdaten & Ausstattung

    • 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon
    • ca. 73 m² Wohnfläche
    • helle und großzügig geschnittene Räume
    • KFW- 55 Effizienzhaus
    • barrierefrei
    • PV Anlage für allg. Strom
    • Pelletheizung mit Außentemperaturregelung
    • 3 fach wärmeschutzverglaste Kunststofffenster
    • Fußbodenheizung
    • hochwertige Schließanlage
    • Personenaufzug
    • abschließbarer Kellerraum mit Brennstelle und Steckdosen
    • 1 Tiefgaragenstellplatz (inklusive)
    • 1 Außenstellplatz (inklusive) und vieles mehr

    Lage

    Wolfertschwenden, Ortsteil Niederdorf. Der Ortsteil liegt etwa einen Kilometer nördlich von Wolfertschwenden entfernt. Die quirlige Gemeinde hat ca. 2000 Einwohner. Wolfertschwenden verfügt über alle Einrichtungen de täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen, Pflegeheim und Ärzte. Außerdem ist das idyllische Tal auch ein beliebtes Ausflugsziel und besticht durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Darüberhinaus ist Wolfertschwenden eine besonders wirtschaftlich gesunde und attraktive Gemeinde mit guter Infrastruktur und prosperierender Industrie mit über 3000 Arbeitsplätzen. Sowohl Memmingen also auch Kempten liegen ca. 15 km entfernt und sind über die nahe liegende Autobahn erreichbar.

    Energieausweis

    Baujahr: 2020
    Objektzustand: Erstbezug
    Ausstattung: Gehobene Qualität
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Holzpellets
    Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

    Kauf- oder Mietpreis

    Kaufpreis: 312.000 €

    Provision

    Fälligkeit: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt auf den Kaufpreis vom Käufer fällig zahlbar

    Sonstige Anmerkungen

    Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit


    Lassen Sie uns sprechen!

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