+49 8331 941 668 0 info@allgaeuimmo.de
Kapitalanleger aufgepasst! Über 4 % Nettorendite. Sehr gut vermietete Gewerbeeinheit in Leutkirch.
Jetzt 3D Rundgang starten

Twitter

Mit dem Laden des Tweets akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Twitter.
Mehr erfahren

Inhalt laden

Bilder

Grundriss

    Objektbeschreibung

    Diese, sehr gut vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 148 m Fläche, befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, welches 2010 grundlegend saniert, umgebaut und hochwertig ausgestattet wurde. So entstanden in dem Anwesen, welches in der Altstadt von Leutkirch steht und aufgrund der Lage gegenüber vom historischen Leutkircher Rathaus am Marktplatz ein Stadtbild prägendes Gebäude ist, insgesamt 5 Gewerbe- und 5 Wohneinheiten. Die Ausstattung ist gehoben. Zur Gewerbeeinheit gehört auch ein Kellerraum dazu.

    Eckdaten & Ausstattung

    • vermietet Gewerbeeinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus
    • ca. 148 m² Fläche im EG bestehend aus Verkaufsraum, Toilette, Aufenthaltsbereich und zusätzlich ein Abstellraum im Keller
    • 1850 € Nettokaltmiete / Monat
    • solide vermietet
    • ehemaliges Kaufhaus Anker
    • grundlegende Sanierung 2010
    • ca 4 % Nettorendite

    Lage

    • Beste Lage in der Altstadt
    • direkt gegenüber vom Rathaus

    Leutkirch im Allgäu ist eine ehemalige Reichsstadt mit rund 25.000 Einwohnern im Landkreis Ravensburg im Südosten von Baden-Württemberg. Im Westallgäu zwischen Memmingen und Wangen an der
    A 96 gelegen, bildet die Stadt ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Leutkirch ist mit seiner Fläche von 175 km² nach Stuttgart, Baiersbronn, Bad Wurzach und Ehingen die fünftgrößte Gemeinde in Baden-Württemberg.

    Leutkirch bietet in der Kernstadt und den acht Ortschaften ( Diepoldshofen, Friesenhofen, Gebrazhofen, Herlazhofen, Hofs, Reichenhofen, Winterstetten und Winterstetten) ein ideales wirtschaftliches Umfeld für Unternehmen. Hier lässt es sich gut leben und arbeiten.

    Energieausweis

    Baujahr: unbekannt
    Objektzustand: saniert
    Denkmalschutzobjekt: ja
    Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2010
    Qualität der Ausstattung: Gehobenen
    Heizungsart: Blockheizkraftwerke
    Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

    Kauf- oder Mietpreis

    Kaufpreis: 448.000 €

    Provision

    Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 16% (für Zeitraum Juli bis Dezember 2020, ab Januar 2021 19% MwSt.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig zahlbar.

    Sonstige Anmerkungen

    Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit


      Lassen Sie uns sprechen!

      Im direkten Gespräch kann ich noch tiefer auf Ihre Anforderungen eingehen, Fragen beantworten und Ihnen meine Arbeitsweise näher bringen. Nach dem erfolgreichen Absenden des Formulars melde ich mich schnellstmöglich bei Ihnen, um gemeinsam mit an Ihrem Immobilien-Ziel zu arbeiten! Gerne können Sie auch direkt per E-Mail Kontakt aufnehmen.

      Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen und für die Kontaktaufnahme verwendet. Sie stimmen der Verarbeitung Ihrer Daten zu und damit auch der Datenschutzerklärung (Pflicht)