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Charmantes, kernsaniertes Hotel mit Restaurant, Nebengebäude und großem Grundstück

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Bilder

Grundriss

Objektbeschreibung

Im Jahr 1896 wurde dieser Gasthof auf einem ca. 2300 m² großem Grundstück errichtet und 110 Jahre später, in jahrelanger Kleinstarbeit, vollständig saniert sowie umgebaut und alle 15 Zimmer mit Badezimmer wurden individuell und liebevoll gestaltet. So entstand ein traditionelles Haus mit dem gewissen Etwas. Der nostalgische Hauch durch die Restauration des historischen Gebäudes, sowie einigem des Interieurs, gepaart mit Eleganz und so manchem, mit einem Augenzwinkern, hinzugefügtem Detail, sorgen für Wohlbehagen und die in Bayern so viel gerühmte Gemütlichkeit. Im Erdgeschoß befindet sich nebst dem Empfang die große, neuwertige und hochwertig ausgestattete Gastroküche mit Zugang zur urgemütlichen jedoch stilvollen Stube, der heimelige Frühstücksraum sowie weitere Sanitär und Sozialräume. Die nach einem individuellem Thema gestalteten Zimmer im OG und DG erreichen Sie mühelos mit dem vornehmen Fahrstuhl oder über die schöne, restaurierte, denkmalgeschützte Holztreppe. Das Haus wird vollmöbliert sowie ausgestattet verkauft und kann deshalb ab sofort betrieben werden. Daher kann es auch gleich für alle Arten von Festlichkeiten zur Verfügung stehen. Zum Anwesen gehört ein denkmalgeschütztes Nebengebäude dazu, welches zum Beispiel in ein Mehrfamilienhaus mit ca. 6 Wohnungen umgebaut werden kann.

Eckdaten & Ausstattung

Gasthof Baujahr 1896
Umbau und Sanierung in den Jahren 2006-2009
Grundstück ca. 2300 m²
Gesamtfläche Hotel ca. 860 m²
urgemütliche, helle Stube (voll ausgestattet)
stilvoller Frühstücksraum (voll ausgestattet)
hochwertig ausgestattete Gastroküche
15 individuell und liebevolle eingerichtete Themenzimmer (Doppel- und Einzel- mit Badezimmer)
Personenaufzug
große Terrasse
Außenkühlhaus
teilunterkellert
neuwertige, hochwertige Heizanlage
Blockheizkraftwerk
sehr viele Parkplätze
zentrale Lage
Gesamtfläche denkmalgeschütztes Nebengebäude nicht bekannt. Jedoch Umbau als Mehrfamilienhaus mit ca. 6 Wohneinheiten möglich.
Sowohl für Kapitalanleger, Hoteliers oder Gastronomiebetreiber geeignet
Nutzung als Boardinghouse oder für Gastarbeiter möglich
möbliert und eingerichtet

Lage

Zentrale Lage in Moorenweis bei Fürstenfeldbruck

Moorenweis, mit knapp 4200 Einwohnern, ist
eine Gemeinde, ca. 14 km von Fürstenfeldbruck
entfernt. Zwischen 1988 und 2018 wuchs die
Einwohnerzahl um 39,9%.
Mit 4 Buslinien und einem Ruftaxi ist die
Gemeinde
am öffentlichen Personennahverkehr
angeschlossen.
Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in den
benachbarten Ortschaften Grafrath und
Türkenfeld
(ca. 7 Minuten Autofahrt). Von dort aus verkehrt
die S-Bahn Richtung München und Geltendorf.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken,
Banken, Einkaufsmöglichkeiten usw. sind in
unmittelbarer Nähre bzw. in wenigen Gehmiuten
erreichbar.

Entfernung nach:

München: ca. 49 km
Landsberg: ca. 20 km
Augsburg: ca. 35 km

Energieausweis

Baujahr: 2009
Objektzustand: Saniert
Denkmalschutzobjekt: Ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2009
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Blockheizkraftwerk
Wesentliche Energieträger: KWK regenerativ
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Kauf- oder Mietpreis

Kaufpreis: 2.300.000 €

Provision

Fälligkeit: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig zahlbar

Sonstige Anmerkungen

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit