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Geräumige 2 Zimmer Maisonette Wohnung in zentraler Lage in Memmingen

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Bilder

Grundriss

Objektbeschreibung

Diese charmante und geräumige 2 Zimmer Maisonette befindet sich in einem 12 Parteien Haus in der Memminger Innenstadt. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock und misst eine Wohnfläche von ca. 90 m². Einen besonderen Eyecatcher bildet der große Wohn-Essbereich mit Wintergarten und Balkon. Der Boden in der Küche wird noch neu verlegt. Aktuell ist keine Küche vorhanden. Diese Wohnung eignet sich besonders gut für Singles und Paare. Unter folgendem link haben Sie die Möglichkeit die Wohnung vorab virtuell zu besichtigen, um einen sehr guten ersten Eindruck zu erhalten. Aktuell ist eine neue Küche verbaut. Der Vormieter möchte diese gerne ablösen. Dazu würde auch der Vermieter übernehmen und dementsprechend würde sich dann die Miete etwas erhöhen.

Bei Interesse freue ich mich über ihre Kontaktaufnahme.

Eckdaten & Ausstattung

  • 2 Zimmer Maisonette
  • zentrale, beliebte und dennoch ruhige Lage
  • ca. 90 m²
  • Wintergarten
  • zwei Balkone
  • Kellerabteil
  • kein Aufzug
  • Außenstellplätze vorhanden
  • Küche kann abgelöst werden oder Küche vorhanden gegen Aufpreis
  • 800 € Kaltmiete
  • 125 € Nebenkostenabschlag
  • Heiz- bzw. Gasabschlag werden direkt zwischen Gasanbieter und Mieter
    abgerechnet.

Lage

– beliebte, zentrale und ruhige Innenstadtlage
– nur ca. 350 m² vom Marktplatz entfernt.

Die beliebte Stadt Memmingen, auch „Stadt der Perspektiven“ oder „Tor zum Allgäu“ genannt, liegt am Rande des Allgäus am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7 und hat über 43.000 Einwohner. Eine leistungsfähige Industrie macht Memmingen zu einem starken Wirtschaftsstandort. Einige auf dem Weltmarkt führende Unternehmen haben ihren Sitz, eine Niederlassung oder ein Werk in Memmingen. Außerdem bietet Memmingen mit über vier Autobahnanschlussstellen, dem Allgäu Airport sowie dem Bahnknoten, an welchem sich die Strecken Ulm – Oberstdorf und München – Lindau kreuzen, eine hervorragende Infrastruktur.
Entfernungen nach:
München ca. 100 km
Stuttgart ca. 145 km
Kempten ca. 30 km
Ulm ca. 50 km
Bodensee ca. 90 km

Energieausweis

Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Gültigkeit: 18.07.2013 bis 17.07.2029
Effizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 86,00 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten

Kauf- oder Mietpreis

Kaltmiete: 800€
Nebenkosten: 125€
Heizkosten (nicht in Nebenkosten enthalten): 150€
Warmmiete: 1.075€
Kaution: 2.400€

Provision

Sonstige Anmerkungen

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit.

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