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Fantastische Loft Wohnung in zentraler Lage in Memmingen zu vermieten

Grundriss

Objektbeschreibung

Diese großzügige und moderne 4 Zimmer Loft Wohnung mit ca. 145 m² Wohnfläche, zwei Badezimmern, offener Küche mit Speis, 2 Balkonen, toller Galerie und einem Kellerraum befindet sich im 1. Stock eines 8 Parteien Mehrfamilienhauses, welches 2010 in massiver Bauweise in Sichtbetonoptik errichtet wurde. Das Stockwerk ist über ein zentrales Treppenhaus oder einen Aufzug erreichbar. In die sehr großzügig geschnittene Wohnung gelangen Sie über einen Laubengang. Sowohl durch den durchdachten Schnitt, als auch die großzügige Fläche gibt es die Möglichkeit die Wohnung teils privat und teils auch gewerblich zu mieten. ( Büro, Physio, Studio, … ). Das bedeutet sie können “ Arbeiten und Wohnung “ unter einem Dach auch kombinieren oder die gesamte Wohnung privat nutzen. Die Ausstattung ist gehoben.

Die Loft Wohnung, welche sich über zwei Etagen erstreckt eignet sich besonders gut für Singles oder Paare. Außerdem wird Sie nur neu vermietet, wenn der neue Mieter die aktuelle, fast neue Einrichtung zu einem wirklich fairen Preis übernimmt. Bei Interesse an einer Besichtigung freue ich ich über ihre Kontaktaufnahme.

Eckdaten & Ausstattung

  • moderne Loft Wohnung
  • 4 Zimmer
  • ca. 145 m² Wohnfläche
  • Baujahr 2010
  • Kaltmiete 1350€
  • Nebenkostenpauschale 250€ ( Es erfolgt keine Endabrechnung, sprich kein Abschlag)
  • moderne offene Küche mit Speis
  • Sichtbetonoptik
  • 1 Tiefgaragenstellplatz kann für 50€ gemietet werden
  • Außenstellplätze für die Wohnanlage vorhanden
  • 2-3 Schlafzimmer
  • Arbeiten und Wohnen unter einem Dach möglich
  • 1 großer Kellerraum
  • 2 Balkone
  • 2 Badezimmer mit Dusche
  • Aufzug vorhanden
  • Wohnung über Laubengang erreichbar
  • gehobene Ausstattung
  • Fußbodenheizung
  • tolle, moderne Einrichtung muss vom Nachmieter zu einem wirklich fairen Preis abgelöst werden

Lage

– beliebte, zentrale Lage
– nur ca. 850 m² vom Marktplatz entfernt.

Die beliebte Stadt Memmingen, auch „Stadt der Perspektiven“ oder „Tor zum Allgäu“ genannt, liegt am Rande des Allgäus am Schnittpunkt der Autobahnen A96 und A7 und hat über 43.000 Einwohner. Eine leistungsfähige Industrie macht Memmingen zu einem starken Wirtschaftsstandort. Einige auf dem Weltmarkt führende Unternehmen haben ihren Sitz, eine Niederlassung oder ein Werk in Memmingen. Außerdem bietet Memmingen mit über vier Autobahnanschlussstellen, dem Allgäu Airport sowie dem Bahnknoten, an welchem sich die Strecken Ulm – Oberstdorf und München – Lindau kreuzen, eine hervorragende Infrastruktur.
Entfernungen nach:

  • München ca. 100 km
  • Stuttgart ca. 145 km
  • Kempten ca. 30 km
  • Ulm ca. 50 km
  • Bodensee ca. 90 km

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Beim letzten Energiebedarfsausweis, der bis 2021 gültig war lag der Wert bei: Endenergiebedarf bei 51,00 kWh /( m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2010
Da die Nebenkosten inklusive Heizkosten als Pauschale bezahlt werden, erfolgt keine Abrechnung. Die Nebenkosten sind somit mit der Pauschale abgegolten.
Energieträger: Pellets
Heizungsart: Fußbodenheizung

Kauf- oder Mietpreis

Kaltmiete: 1.350 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Warmmiete: 1.600 €

Kaution: 3.500€

Provision

Sonstige Anmerkungen

Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit

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