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Exklusive, barrierefreie Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten in Wolfertschwenden

Grundriss

    Objektbeschreibung

    Diese tolle, helle, exklusive, barrierefreie und großzügig geschnittene 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die Wohnfläche beträgt knapp 80m². Die Fertigstellung ist im Mai 2020 geplant. Die großzügige und überdachte Terrasse mit Garten ist nach Süden gerichtet. Von dort genießen Sie einen herrlichen Ausblick in die freie Natur. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und bietet viele Extras. Hochwertige, große 3 fach wärmeschutzverglaste Alufenster mit Sonnenschutz und elektrischen Alurollläden, Fußbodenheizung, hochwertige Parkettböden und Fliesen, Haustüren mit massiver Verriegelung, hightech Klingel- und Gegensprechanlage mit Monitor sind nur einige wenige Beispiele hierfür. Ebenfalls inbegriffen ist sowohl ein Tiefgaragenstellplatz, der per Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar ist und ein Außenstellplatz. Diese Neubauwohnung eignet sich besonders gut für Singles und Paare , die was Besonderes suchen.

    Eckdaten & Ausstattung

    • 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit Terrasse und Garten
    • barrierefrei, ca. 80 m² Wohnfläche
    • helle und großzügig geschnittene Räume
    • große Terrasse mit Garten
    • KFW- 55 Effizienzhaus
    • PV Anlage für allg. Strom
    • Pelletheizung mit Außentemperaturregelung
    • 3 fach wärmeschutzverglaste Alufenster
    • Fußbodenheizung
    • hochwertige Schließanlage
    • Personenaufzug
    • abschließbarer Kellerraum mit Brennstelle und Steckdosen
    • 1 Tiefgaragenstellplatz
    • 1 Außenstellplatz
    • und vieles mehr

    Wohnflächen:

    Garderobe: ca. 7,50 m²
    WC: ca. 2,00 m²
    Speis: ca. 2,50 m²
    Küche: ca. 7,60 m²
    Wohnen: ca. 25,90 m²
    Schlafen: ca. 18,30 m²

    Terrasse ( anteilig 50%) ca 7,50m²

    Gesamt: 79,30 m²

    Kellerabstellraum ca. 9, 35 n²

    Lage

    Wolfertschwenden, Ortsteil Niederdorf. Der Ortsteil liegt etwa einen Kilometer nördlich von Wolfertschwenden entfernt. Die quirlige Gemeinde hat ca. 2000 Einwohner. Wolfertschwenden verfügt über alle Einrichtungen de täglichen Bedarfs, sowie Kindertagesstätte, Kindergarten, Grundschule, Sportanlagen, Pflegeheim und Ärzte. Außerdem ist das idyllische Tal auch ein beliebtes Ausflugsziel und besticht durch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Darüberhinaus ist Wolfertschwenden eine besonders wirtschaftlich gesunde und attraktive Gemeinde mit guter Infrastruktur und prosperierender Industrie mit über 3000 Arbeitsplätzen. Sowohl Memmingen also auch Kempten liegen ca. 15 km entfernt und sind über die nahe liegende Auotobahn erreichbar.

    Energieausweis

    Baujahr: 2020
    Objektzustand: Erstbezug
    Ausstattung: Gehobene Qualität
    Heizungsart: Zentralheizung
    Wesentliche Energieträger: Holzpellets
    Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

    Kauf- oder Mietpreis

    Kaufpreis: 339.000 €

    Provision

    Fälligkeit: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19% MwSt. (16% innerhalb des Zeitraums 01. Juli bis 31. Dezember 2020) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig zahlbar

    Sonstige Anmerkungen

    Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit


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