Expose
Bieterverfahren! Großzügiges Baugrundstück mit Abriss Altbestand in beliebter Lage in Aystetten!
Bilder der Immobilie
Grundriss
Kein Grundriss vorhanden – im Bieterverfahren können weitere Details bei info@allgaeuimmo.de angefragt werden.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein 626m² großes Baugrundstück mit Abrissobjekt in Aystetten. Gebaut werden darf nach Bebauungsplan. Es darf ein sehr großzügiges Einfamilienhaus, ein großes Doppelhaus oder auch ein Wohn- und Geschäftshaus darauf errichtet werden. Die Grundflächenzahl für das oder die Gebäude, sprich die bebaubare Fläche beträgt 35% des Grundstücks, was ca. 220m² entspricht. Die Gesamtgeschoßflächenzahl, sprich die Wohnfläche insgesamt kann bis zu 440 m²!
Eckdaten & Ausstattung
- Baugrundstück mit Abriss Altbestand
- 626 m² Grundstück
- zentrale, beliebte Lage
- keine Hanglage
- GRZ 0,35
- GFZ 0,70
- bebaubar mit zwei Wohneinheiten
- bebaubar mit Einfamilienhaus
- bebaubar mit Doppelhaus
- Wohnhaus und Geschäftshaus möglich
Lage
Beliebte und zentrale Lage in Aystetten. Aystetten ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg. Es ist eine liebenswerte und lebendige Gemeinde mit ca. 3100 Einwohnern und verfügt über Kindergarten, Krippe, Grundschule und Hort. Auch gibt es in der Gemeinde alle Grundversorgungseinrichtungen. Aystetten liegt im Naturpark Westliche Wälder und verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zum Augsburger Stadtkern sind es etwa 11 km und zum Autobahnanschluss Stuttgart – München 3 km. Durch den Ort führt die Staatsstraße 2032 Augsburg – Dillingen. Zusammen mit der wunderschönen Lage inmitten von Forstgebieten und sanften Hügeln, macht dies Aystetten zu einer beliebten Wohngemeinde.
Energieausweis
Neubau:
Baujahr:
Objektzustand:
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Kauf- oder Mietpreis
Das Grundstück wird im Bieterverfahren angeboten. Es werden nur „realistische“ Angebote mit dem Verkäufer besprochen. Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über ihre Kontaktanfrage mit Angabe ihrer Telefonnummer.
Provision
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt – Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57%inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, zahlbar sofort nach Vertragsunterzeichnung
Sonstige Anmerkungen
Alle Angaben vom Eigentümer, keine Haftung für Inhalt, Vollständigkeit oder Richtigkeit
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Marta Szerbinski
AllgäuImmo
AllgäuImmo
Marta Szerbinski
Römerstraße 8
87700 Memmingen
Telefon: +49 8331 941 668 0
E-Mail: info@allgaeuimmo.de
Internet: www.allgaeuimmo.de
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